L’ingegneria di mantenimento di un sistema BMS (Building Management System) è l’insieme delle attività tecniche e organizzative volte a garantire il corretto funzionamento, l’affidabilità e l’efficienza di un sistema di gestione degli edifici nel tempo.
Obiettivi dell’ingegneria di mantenimento BMS:
- Prevenire guasti e malfunzionamenti: attraverso attività di manutenzione preventiva programmata, come ispezioni, controlli e sostituzioni di componenti usurati, si riducono i rischi di guasti improvvisi e costosi.
- Ottimizzare le prestazioni: attraverso la calibrazione dei sensori, l’aggiornamento del software e l’analisi dei dati di funzionamento, si assicura che il sistema BMS operi sempre al massimo delle sue potenzialità.
- Prolungare la vita utile del sistema: una corretta manutenzione contribuisce a prolungare la durata di vita del sistema BMS, riducendo la necessità di sostituzioni anticipate e i costi associati.
- Ridurre i costi operativi: un sistema BMS ben mantenuto consuma meno energia, richiede meno interventi di riparazione e riduce i costi di gestione dell’edificio nel lungo periodo.
Attività principali dell’ingegneria di mantenimento BMS:
- Analisi dei bisogni del cliente e definizione dei servizi necessari
- Manutenzione preventiva
- Manutenzione correttiva.
- Monitoraggio continuo dei dati e dei trend provenienti dal BMS
- Definizione di logiche e/o interventi migliorativi
- Realizzazione di logiche/interventi migliorativi